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楼市调控持续加码,南宁或在劫难逃?

  • 来源:互联网
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  • 2020-09-16
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近一段时间,有关房地产调控加码的消息不断传来,让整个房地产行业风声鹤唳。

早在7月24日,住建部举行房地产座谈会,有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙共10个城市政府部门相关负责人参会。

这10个城市中,一线城市超半数,还出现了素称“炒房行业冥灯”的长沙。

一个月后,住建部在8月26日召开部分城市房地产工作会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州共6个城市参加会商。

而这一次的参会名单中,二、三线城市则独占鳌头,其中,沈阳与成都为“二进宫”。

值得一提的是,虽然这次会议名为“会商”,不是“约谈”,但实际基调并不弱于前几次的“茶水座谈”。

当下正处于金九银十之际,多数房企正在为以价换市而摩拳擦掌,此番频繁的楼市调控,不知是有何深意?

楼市调控

三板斧

自2016年的中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,至今已有4个多年头,从始至终主旋律都是以稳定房价为主。

而针对稳定房价的楼市调控无异于综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

在小探看来,今年举国上下再次强势重申“房住不炒”,而各个被约谈的城市相继推出一系列的调控政策基本上都逃不过土地政策、金融手段和房屋转让政策的三板斧。

图源|摄图网

土地政策在于增加土地供应,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。例如深圳住建局局长表示:深圳还将把新增建设用地的住宅比例,从以前40年平均22.1%提高到25%,其中未来两三年可能达到30%。

相比传统的限购、限贷、限售,本轮楼市调控采用金融手段的力度在上升。

在消费者端,多集中于:一是提高二套首付比例,限制首付贷款额度。针对住房首付资金进行收紧,目的在于减少杠杆,稳定市场。例如沈阳在9月6日出台的楼市新政,将二套房首付提高至50%。

二是提高增值

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  • 标签:刀剑神域 第二季
  • 编辑:王新兰
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