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为南北通透而建的连廊房,如今看来确是鸡肋,这种房子哪不好?

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  • 2021-09-23
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为南北通透而建的连廊房,如今看来确是鸡肋,这种房子哪不好?

房子是人们不可或缺的一部分,但是在买房这一块上,“坑”是真的多!那种抢房陷阱、样板房陷阱、烂尾楼......这类屡见不鲜。

我们今天聊的,是其中一种:连廊房

这种房子褒贬都有,喜欢的人觉得南北通透,解决了中间户的大问题!但不喜欢的人,他能从居家扯到风水。

我们今天一起来看看为什么这么多人都觉得连廊房鸡肋吧!

连廊房是最近几年兴起的房子,在之前热议最多的应该就是“烂尾楼”了,但之后控制的比较严,也没啥幺蛾子再出来。

在连廊房兴起之前,我印象里的连廊就是学校的超超长的连廊,风景是真的好,当时的建筑老师说这设计还拿过奖。

后来见得多的也就是在医院。

现在带连廊设计的房子越加多了起来,在商品房里它长这样:

我在南方,去看房的时候,高层商品房基本都是这类的连廊设计。

它们会在每层楼的背面建一条长长的走廊,但是周边的防护特别简陋,没有防护网,高度差不多在1.2m-1.3m左右(用身体估算的)。

每次往那经过,附近要是有装修声音的话,我都会怀疑他们是不是在高空抛垃圾。

这种连廊的户型,在市面上两梯四户或者三梯六户比较常见,建在背面,就是之前说的会让户型更加通透,增加南北采光,还能增加消防的部分疏散效果,看着是比较好的设计。

但另一方面,它存在的弊端也是暴露无遗。

一、安全问题

为了更好的采光,开发商并没有将连廊全部封闭,只用护栏作为防御。

虽然在学校也经常见到,但我们学校连廊才六层楼高啊!当时站在二三十层的商品房连廊上,第一感觉就是安全系数太低了,我一个没有恐高的人,在往下看的时候,还是会一哆嗦。

你说这要是哪个小孩,好死不死往那逛.....

二、采光

又回到采光的问题,真的,有的户型,是你外面通连廊也解决不了的采光难点。中间的那条连廊是两间次卧的长度,我去年去姐妹家看房,这是亲身感受到的。

有些北面是真的差,这当然了,是当初建造房子的时候没有注意周边的设施,被挡了光,大多数人家还是有帮助的,包括解决了通风问题。

但通风.....新风系统其实也能做。

三、隐私性

当然了,你要满足家里的通风采光难题,自然就得接受家里背面被来来往往的邻居光临。

如果面对的是厨房卫生间这类还好,卫生间关上不影响,厨房你看不看的无所谓。

但要和我那朋友一样,买到的是连廊旁边两间次卧的,居住体验肯定要大打折扣。

那如果你这时候选择用窗帘拉住,那你的采光优势将一无是处......

四、连廊被占用

这真的就是人的问题,我们老一辈人就爱“占”点便宜,虽说这连廊不算进你的建筑面积里面,但在他们眼里,我看到的就都是我的。

要不是物业不让在连廊上做鞋柜,会被拆,我们那个小区的人,一定会把它做出来。

既然不能建东西,那放点东西总可以吧!

于是今天一个盆栽,明天加点杂物,这里的公共区域就是你家杂物间啦。

当然等时间过个几年,物业已经抓的松了,端户的真的猛士直接把门往外一拓,作为自家的私人领域使用。

这事还真的很常见,我那会第一次看到还挺惊讶的,三分之一的连廊成了他家的入户“玄关”,一排鞋柜就不用说了,最绝的是在那做了个吊床。好家伙,多了个休闲阳台~

连廊户型你在售楼部问的时候,听到的永远都是它的好,但也只有在自己真正住进去,感受过才能有体会。

再说,中户居住体验比边户差这个大家都知道,要说风水这种悬一点的中户一样垫底,这里就不过多讨论,太影响核心价值观了。

房子讲究通透无遮挡,你要是冲着产品出发,你看它哪哪都不会对眼。

但万事都有正反面,中间户型在价格上确实比端户便宜不少,而且现在连廊房的出现也确实是在解决中间户型的一个大问题,所以如果从性价比方面讲,连廊房确实是个不错的选择。

总结:买房的事情确实得从各个方面去考虑,将未来可能出现的隐患降到最小。连廊房的利弊都有,端看大家怎么抉择,我只希望连廊的护栏能做高一点,它真的太让人没有安全感了!

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  • 编辑:王新兰
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